세입자가 상업용 부동산에 대한 비용을 지불하지 않을 경우 어떻게 해야 하는가
상업용 부동산 사업을 다루는 것은 이미 전에 그것을 겪어본 사람들뿐만 아니라 초보자들에게도 벅차고 스트레스를 줄 수 있다.
아래 기사는 상업용 부동산 구입으로 인한 스트레스와 골칫거리를 줄이기 위한 정보와 아이디어를 논의한다.
디지털 카메라를 가져와서 사용하십시오.
각 사진은 얼룩, 구멍 또는 다른 문제가 발생하든 간에 경합 지점을 명확하게 묘사해야 한다.
주거용 부동산 거래는 상업적 거래보다 훨씬 덜 복잡하고 오래 걸린다.
그러나 이 모든 것이 당신의 투자에 대한 더 높은 수익을 촉진하기 때문에 필요하다.
초기에는 당신의 투자에 많은 시간이 필요할 수 있다.
적절한 재산을 찾는 데는 시간과 노력이 들 것이고, 그것을 구입한 후에도 업그레이드와 재조정이 필요할 수도 있다.
시간이 많이 걸려서 절대 포기해서는 안 된다.
당신의 인내심은 결국 이익을 통해 보상받을 것이다.
순영업이익에 대해 자세히 알아보십시오.
성공하고 수익성을 유지하기 위해서는 이 숫자를 주의 깊게 관찰하고, 부정적인 숫자에 빠지지 않도록 조치를 취하라.
고용한 검사자의 자격 증명을 항상 확인하십시오.
병충해 방제 전문가 중 상당수가 면허를 받지 않았으므로 특히 주의를 기울이십시오.
검사가 올바르지 않은 경우, 판매 후 발생할 수 있는 미래 부채를 피하고자 하는 경우.
만약 당신이 상업용 부동산을 임대할 계획이라면, 단순하고 견고하게 지어진 건물들을 찾아라.
이들은 이 부동산들이 잘 관리되고 있다는 것을 알기 때문에 잠재적 세입자들을 빨리 끌어들일 것이다.
이러한 건물들은 수리가 덜 필요하기 때문에 유지보수도 더 쉽다.
만약 당신이 당신의 상업용 부동산을 세입자에게 임대하기로 선택했다면 항상 그것을 점유하도록 노력하라.
빈 공간이 있다는 것은 당신이 그들의 유지비를 지불해야 한다는 것을 의미한다.
당신은 왜 부동산이 임대되지 않는지 스스로에게 물어보고 당신이 발견한 문제를 해결할 필요가 있다.
임대 계약을 협상하기 전에 계약을 검토하여 채무불이행 가능성을 최소화하십시오.
이것은 임차인이 임대차계약에서 채무불이행할 확률을 감소시킬 것이다.
임차인이 임대차 계약에서 채무불이행을 당하는 것을 원치 않으실 겁니다.
해당 부동산을 판매하기 전에 반드시 공인 검사관에 의해 검사받으십시오.
전문 검사관이 식별한 문제 또는 필요한 수리는 가능한 한 빨리 처리하고 수리해야 한다.
모든 가능한 속성을 둘러보십시오.
경험이 풍부한 전문가에게 함께 가자고 부탁하고 관심 있는 재산을 살펴보는 것도 고려해야 한다.
협상을 시작하고, 필요한 예비 제안을 한다.
세심한 배려 없이 아무것도 결정하지 마라.
상업대출과 관련해서는 감정평가를 받는 것이 차주의 책임이다.
은행에서 나중에 다시 가서 주문하도록 하지 않을 겁니다.
그러니, 모든 흔적을 지우고 당신이 감정서를 주문하는 사람인지 확인하라.
상업용 부동산 투자를 처음 접하는 사람이라면 투자 유형을 한 번에 하나씩 관리하는 방법을 배워야 한다.
시작하기에 좋은 장소라고 생각되는 속성 유형을 선택하고 집중하십시오.
여러 가지 유형에서 평범하기보다는 한 가지 유형에서 뛰어난 것을 선호한다.
상업용 부동산 투자를 계획할 때 모든 세제 혜택을 고려하십시오.
투자자들은 감가상각 혜택과 이자 공제를 모두 받는다.
팬텀 소득은 과세 소득이지만 현금으로 받는 소득은 아니다.
투자하기 전에 유령 소득을 염두에 두어야 한다.
아무리 선진화된 상업용 부동산을 찾는 사람이라도 새로운 투자를 모색할 때 도전받을 수 있다.
그래서 여러분과 같은 사람들이 상업적 재산에 대한 사냥에서 즐겁고 낮은 스트레스 경험을 할 수 있도록 하기 위해 이 글을 쓴 것이다.
